16.16億買下全美最貴豪宅，這位對(duì)沖基金老板火了

　　量化交易巨頭Citadel創(chuàng)始人Ken Griffin最近在美國(guó)房地產(chǎn)圈火了，因?yàn)樗麆倓倓?chuàng)造了美國(guó)房產(chǎn)交易史上的一個(gè)新紀(jì)錄——以大約2.38億美元（約合16.16億人民幣）購(gòu)入一所位于紐約的頂層奢華復(fù)式公寓。

　　根據(jù)華爾街日?qǐng)?bào)的報(bào)道，Ken Griffin買下的這所美國(guó)史上最貴公寓總面積有24000平方英尺，約為2230平方米。配套設(shè)施包括私人餐廳、運(yùn)動(dòng)俱樂部、果汁吧、圖書館、籃球場(chǎng)、模擬高爾夫球場(chǎng)和兒童游戲區(qū)。

　　通過這次交易，Ken Griffin打破了對(duì)沖基金公司JANA Partners LLC創(chuàng)始人Barry Rosenstein在2014年創(chuàng)下的房產(chǎn)交易記錄，當(dāng)年他花了1.37億美元買下一座位于知名豪宅區(qū)、海濱度假勝地Hamptons的豪宅。

　　這也是全世界最昂貴的公寓交易記錄之一。根據(jù)佳士得國(guó)際房地產(chǎn)公司（Christie’s International Real Estate）的統(tǒng)計(jì)，全球最貴公寓交易是2017年一棟價(jià)值3.61億美元的香港山頂豪宅。

　　至于買入這棟頂級(jí)公寓是為了投資還是自住，華爾街日?qǐng)?bào)援引Ken Griffin的發(fā)言人稱，由于Citadel在紐約公園大道425號(hào)的辦公室開張，Ken Griffin需要在紐約城找一個(gè)住所。

　　Ken Griffin買下的這個(gè)公寓在中央公園南220號(hào)，位于第七大道和百老匯之間，也就是知名的億萬(wàn)富豪街，是眾多有錢人瘋搶的新開發(fā)項(xiàng)目，目前尚未完工，還在建設(shè)當(dāng)中。

　　據(jù)《財(cái)富》雜志報(bào)道，Ken Griffin的鄰居有Och-Ziff資本管理集團(tuán)創(chuàng)始人Dan Och，以及英國(guó)知名搖滾歌手、警察樂隊(duì)主唱斯�。⊿ting ）及其妻子、《兩桿大煙槍》制片人之一Trudie Styler。紐約時(shí)報(bào)稱，去年11月，華住酒店三位創(chuàng)辦人之一、董事趙彤彤斥資1349萬(wàn)美元買下了這棟大樓第27層一座有兩間臥室的公寓，占地面積約2394平方英尺。

　　盡管部分買家的名字已經(jīng)外泄，但這棟高級(jí)公寓樓的開發(fā)商Vornado房地產(chǎn)信托公司仍對(duì)大樓及公寓內(nèi)部高度保密，拒絕發(fā)布任何圖片。人們只能看到它的外觀。

　　至少?gòu)哪壳翱磥?lái)，Ken Griffin的眼光相當(dāng)不錯(cuò)。這個(gè)中央公園南220號(hào)的頂級(jí)公寓樓2015年獲批開建，在工程剛剛施工到地面層的時(shí)候已經(jīng)有三分之一套公寓被買走，開發(fā)商入賬11億美元。彼時(shí)，最貴的公寓是一套面積超過9500平方英尺（約合883平方米）的頂層豪華公寓，售價(jià)“僅”1億美元。

　　Ken Griffin在2015年項(xiàng)目入市時(shí)簽署了一份購(gòu)買合同，直到本周三這棟大樓的銷售工作才正式結(jié)束，所有購(gòu)房合同最終確立，因?yàn)檫@棟高級(jí)公寓樓即將竣工。

　　這可不是Ken Griffin第一次購(gòu)買豪宅。就在今年早些時(shí)候，他斥資5875萬(wàn)美元狂買了好幾個(gè)位于芝加哥的公寓，創(chuàng)下了這座城市有史以來(lái)最昂貴住宅交易記錄。2015年，他以6000萬(wàn)美元入手一套邁阿密海灘的Faena House頂層公寓，創(chuàng)下了當(dāng)?shù)毓�寓樓最貴記錄。

　　Ken Griffin還在佛羅里達(dá)州棕櫚灘建造了一座豪宅，迄今已花費(fèi)2.5億美元。

　　華爾街日?qǐng)?bào)還稱，據(jù)知情人士透露，本月早些時(shí)候，他以約1.22億美元的價(jià)格收購(gòu)了倫敦一座住宅，這是倫敦市有史以來(lái)最昂貴房產(chǎn)交易之一。

　　支持Ken Griffin大手筆在豪宅市場(chǎng)掃貨的，當(dāng)然是他的對(duì)沖基金Citadel的出色業(yè)績(jī)。

　　雖然對(duì)沖基金們?nèi)ツ暝馐芰艘粋�(gè)尼克松時(shí)代以來(lái)最難賺錢的市場(chǎng)，行業(yè)全年平均虧損5.7%，但不少量化基金卻在行業(yè)慘淡中逆勢(shì)盈利，斬獲了超額回報(bào)，Citadel就是其中的佼佼者。

　　Citadel旗下旗艦基金Wellington去年上漲9.1%，其他策略也實(shí)現(xiàn)了盈利：其全球股票基金回報(bào)率接近6%，策略交易基金上漲近9%，全球固定收益基金上漲6.6%。目前，這家基金的資產(chǎn)管理規(guī)模超過300億美元。

　　2015年股災(zāi)期間，Citadel通過設(shè)在上海的一家名為司度貿(mào)易的外資公司做空A股，并由此獲得巨額盈利。當(dāng)年7月的最后一天，該公司被曝光，其賬戶被深交所限制交易。

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